Составление сметной документации
При определении сметной стоимости садово - паркового строительства и ландшафтного озеленения садовых и приусадебных участков в настоящее время нет твердо установленных норм соотношения конструктивных элементов в балансах территорий различных по назначению садово-парковых объектов. Поэтому и происходит часто перенасыщение проектного решения дорогостоящими или ненужными конструкциями, излишними дорожными устройствами; чрезмерными посадками деревьев и кустарников; вертикальной планировкой при изменении рельефа с перемещением большого количества земляных масс на значительные расстояния; различными малыми архитектурными формами.
Составление сметной документации по таким проектам требует больших затрат времени. Часто сметы видоизменяются при согласовании несколько раз. Все это
задерживает надолго предоставление заказчиком проектно - сметной документации подрядчику.
Кроме того, по сметам, составленным к каждому индивидуальному проектному решению, расчеты за выполненные работы очень несовершенны и громоздки. Оформление актов приемки выполненных работ (форма 2) отрывает линейных работников на длительное время от их рабочего места, что отрицательно сказывается на организации труда, резко снижает производительность рабочих бригад и ухудшает качество выпускаемой ими продукции.
Всего этого можно избежать, если установить твердые прейскурантные цены на озеленение. Введению и установлению их должно предшествовать определение процентного соотношения видов использования территории объекта на единицу площади. Такой единицей площади может быть один гектар озеленения различных
по назначению объектов.
На основе сравнения балансов территорий уже построенных объектов составлена таблица процентного соотношения видов использования территории. Указанные в таблице виды использования территории должны быть дифференцированы на отдельные конструктивные элементы. Так, зеленые насаждения в своем составе будут содержать: посадка деревьев, кустарников и цветов со всеми входящими работами; устройство газона; одерновку кайм газонов; некоторые дополнительные работы.
Имея твердое соотношение элементов на единицу площади, на основе единичных расценок и местных почвенно-климатических условий (в сочетании с местными строительными материалами), возможно построение прейскурантных цен на озеленение. С применением прейскурантных цен создадутся предпосылки к конкретному определению сметной стоимости, к определению наиболее
рационального архитектурно - планировочного решения всего объекта. При введении такой системы проектировщики будут поставлены в определенные условия проектирования, точно увязанные с конкретными экономическими обоснованиями, которые в настоящее время не являются основой проектирования.
Разумеется, на наиболее парадные места города необходимо составлять проекты озеленения, благоустройства и ландшафтного дизайна, несколько отличные по соотношению конструктивных элементов (по отношению к предложенному), со своей сметной стоимостью, отличной от прейскурантной. При массовом же озеленении улиц, бульваров, скверов, жилых массивов, лесопарков и других объектов должна найти отражение система «ограничения свободной творческой мысли ландшафтного архитектора» предварительными экономическими условиями в виде утвержденного соотношения использования территории и прейскурантных цен.
Составление прейскурантных цен на один гектар садово – парковых объектов потребует особого внимания озеленительных и проектных организаций, но это в значительной степени сократит время на составление смет, упростит расчеты за выполнение работы, улучшит организацию и планирование производства, и, самое главное, станет служить лимитным, твердым, показателем сметной стоимости садово – паркового строительства.
По вопросам составления сметной документации можно обратиться к специалистам нашей компании «Озеленитель Строй»!
