Озеленение и реконструкция районов города Москва
Для практического использования некоторых рассмотренных материалов целесообразно изложить методику работ по проектированию на основе значительного опыта проектных работ, а также практики комплексного осуществления проекта реконструкции экспериментального микрораойна в городе Москва.
Не рассматривая все вопросы подробно, остановимся лишь на наиболее важных, специфических для реконструкции и озеленение территорий.
Генеральный план города Москва является основным документом, в котором решается вопрос о будущем жилых районов и кварталов.
При разработке на основе генплана застройки нового микрорайона или квартала фактически «заглядывает» далеко в будущее; возводимые по проекту жилые, общественные здания и подземные коммуникации закрепляют в натуре ситуацию,
которая будет существовать, может быть, целое столетие. Эти и определяется серьезность градостроительного подхода к проектированию и озеленению новых районов города Москва.
При проектировании выборочной застройки отдельных даже крупных участков в старых районах города не всегда придерживаются этого принципа. Считается, что будущее старого квартала, в котором намечается построить данное сооружение, надолго определено окружающей капитальной застройкой. Большинство каменных домов в старых крупных городах находится в удовлетворительном техническом состоянии, и они могут простоять еще много десятилетий. Поэтому при проектировании отдельных новых зданий в окружении старых вопросы дальнейшего развития данного квартала или тем более жилого района обычно не рассматриваются.
Такое же положение наблюдается и при разработке проектов капитального ремонта крупных жилых и общественных зданий. В этих проектах намечается повышение
внутреннего благоустройство домов, улучшения их планировки, смена перекрытий, иногда надстройки и пристройки; при этом авторы проекта не учитывают, а иногда и не знают о тех задачах планировки, которые предварительно должны быть решены в данном районе или квартале. Эти недостатки проектирования в старых районах приводят нередко к крупным градостроительным ошибкам.
Необходимость проектирования комплексной реконструкции и озеленение территории отдельных старых кварталов и групп кварталов возникает не только в связи с новым строительством или капитальным ремонтом старых зданий. Например, если большая группа домов в районе присоединяется к теплофикационной сети или к вновь возводимой межквартальной котельной, то отпадает необходимость в дровяных сараях, освобождаются большие пространства дворов, возникает возможность озеленить территорию, строить игровые и детские площадки и т.п. При
этом само собой напрашивается объединение отдельных дворов, где это возможно, в большие сады. Ясно, что такие строительные ландшафтные работы следует проводить на основе общего плана благоустройства группы кварталов, решение которого неизбежно требует учета всего комплекса градостроительных вопросов, относящихся к данному месту, т.е. требует разработки проекта реконструкции кварталов, а еще лучше – целого района.
Основой для проектирования реконструкции кварталов является архитектурно-планировочное задание, разрабатываемое Архитектурно – планировочным управлением.
